三亞冷庫出租2020年年初，疫情這只“黑天鵝”突然而至，制冷企業(yè)家“宅”家度日如年，每天都在擔(dān)心疫情會(huì)持續(xù)多久?何時(shí)開工?客戶流失了多少?沒有業(yè)務(wù)怎么支付房租和銀行貸款?

　　既在意料之外，又在情理之中，全民萬眾一心，快速控制住疫情，3月企業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，4月、5月冷凍冷藏行情反轉(zhuǎn)，迎來報(bào)復(fù)性增長。很多工程商反饋，萬萬沒想到，今年的冷庫建設(shè)居然如此火爆。

　　整體來看，這二類冷庫表現(xiàn)更為突出：

　　一是：倉儲(chǔ)類冷庫搶手，疫情造成流通渠道不通暢，大量的貨積壓到冷庫里，一段時(shí)間內(nèi)一庫難求。比如賣場、便利店配送中心、大超市、批發(fā)市場等，疫情期間他們庫存生鮮都賺了好多所以追加投資。此外，農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)地、食品廠也因疫情存儲(chǔ)了幾年的貨都賣光了。

　　二是：醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域，醫(yī)院、疾控等基層衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的政府投資大。例如深圳招標(biāo)了100多冷庫，就連清遠(yuǎn)都有幾十個(gè)醫(yī)療冷庫需求，這些都是給社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、疫苗接種點(diǎn)配備的。據(jù)了解，湖南長沙、常德等陸續(xù)招標(biāo)完成，其他地市招投標(biāo)也會(huì)陸續(xù)展開。

　　政策持續(xù)加碼，冷庫投資更有底氣

　　2020年上半年，包括國務(wù)院、商務(wù)部、財(cái)務(wù)部及農(nóng)業(yè)部在內(nèi)的多個(gè)部門發(fā)布多項(xiàng)冷鏈物流基礎(chǔ)建設(shè)相關(guān)政策，大力支持我國冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化冷鏈?zhǔn)袌霏h(huán)境，冷庫作為冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施之一，持續(xù)迎來政策利好。

　　數(shù)據(jù)顯示，2020上半年，全國冷庫需求超過61.22萬平方米。在全國冷庫的需求類型中，冷凍庫的需求占比更大，達(dá)55.7%，主要存放豬、牛、羊肉及冷凍面點(diǎn)、肉丸等貨品;其次是冷藏庫，需求占比達(dá)25.8%。

　　政策托底，因此近幾年大型物流或者冷鏈企業(yè)皆對(duì)冷庫投資持樂觀態(tài)度，再加上從各地區(qū)冷庫建設(shè)商方面了解到信息來看，一座運(yùn)營良好的冷庫，投資回報(bào)率遠(yuǎn)高于其他項(xiàng)目，短時(shí)間將成本回收后，以后的利潤便更加可觀。